防水工程施工合同【通用多篇】

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防水工程主要是指防止水汽或流水的对建筑的侵蚀，从而使建筑物受损。一般讲防水工程分为新建工程与维修工程。读书破万卷，下笔如有神，下面是美丽的编辑帮家人们收集的防水工程施工合同【通用5篇】，希望对大家有一些参考价值。

关键词：房屋工程；防水项目；管理

房屋的防水工程是一门较为复杂的技术，它的综合性与实用性都很强，在建筑工程使用功能方面的作用不容小觑。房屋的防水也是一项管理工作，一旦管理工作出现问题将直接影响整个房屋的防水工程质量。房屋渗漏主要是材料不良、施工粗糙、设计问题和防水工程质量造成的。为了保证房屋防水工程的质量，应进行科学的施工管理，在节约成本的前提下，减少材料损耗，提高工程施工效率。

一、房屋防水工程的施工准备

为保证房屋防水工程的顺利进行，在工程施工前需做好各方面准备。根据施工工程的实际需要合理制定施工计划，以保证房屋防水工程施工的正常进行。

（一）施工前的技术准备

为制定合理的施工计划，技术人员在工程实施前应对工程图纸进行全面的审核，熟悉房屋防水工程的各个施工细节及施工过程中所采用的材料。根据工程施工的技术要求，制定工作目标，合理细化工作细节，强化施工队伍在施工过程中的安全意识，明确施工进度，掌握操作要点，保证防水工程有条不紊地进行。

（二）施工现场准备

对施工现场进行清扫，彻底清除施工现场的垃圾与杂物。仔细检查节点处情况，保证其已按图纸操作完工。

（三）技术人员的准备

为保证房屋防水工程的顺利进行，拥有一支高素质，高技术水平的施工队伍是必不可少的。最重要的是要对操作人员进行专业的岗前培训，保证持证上岗。在工程施工前，制定合理的施工方案，并与施工队伍进行详细沟通，以保证施工的顺利进行。对施工队伍进行施工质量、技术和现场规章制度的教育，确保其掌握正确的施工技术规范，保证施工过程的安全。

（四）材料准备

1.根据工程实际的地形和气候，选取合适的防水材料。

2.防水工程使用的材料应有国家权威部门的技术认证及产品合格证，并确保防水施工的防水材料与辅助材料相容。

3.防水材料采用建设部指定的环保型防水材料，严禁使用不合格的防水材料。

4.准备好防水施工所需工具。

（五）管理工作的准备

对防水施工过程中的技术、安全等方面安排专业工作人员进行科学管理。

（六）注重其他方面准备

为避免施工过程中出现不可抗力对工程的影响，要对防水层进行全面的保护，减小其破坏程度。

二、房屋防水工程的施工操作

（一）合理制定施工计划

对施工人员的合理部署可以有效地推动房屋防水施工的进度，保证防水工程的按时完成，同时也大大降低了工程整体的成本。

（二）提高施工操作质量

1.混凝土的独特结构

（1）混凝土自身结构的防水性，使其具有特殊的承重能力。混凝土这种施工材料成本不高，而且进货渠道广，方便使用，其耐久性也极强，是地下防水的主要材料。但由于混凝土的刚性特点对地基的不规则变化较敏感，所以在对地基进行处理时要慎重选择。

（2）在防水工程施工过程中采用多种类型的防水混凝土。

2.采用柔性材料做防水

（1）卷材防水

卷材防水的抗拉能力极强，能够应对一定的变形与压力，具有极强的抗腐蚀性和抗渗能力。

（2）涂料防水

采用涂料防水进行房屋的防水工程施工可以适当减轻施工难度，方便快捷，而且不同形状的工程结构也不会影响涂料防水的效果。

三、房屋防水工程的检查

为保证房屋防水工程能够保质保量地完成，在施工队伍进行防水项目施工时应安排相关工作人员进行严格的监工。对工程的关键部分，关键施工环节及使用的原材料质量都应进行及时的检查，同时也应保证施工过程的安全性。1）严格遵守工程施工的设计要求，规范施工队伍的实际操作。2）对防水材料和辅助材料需进行严格检查，保证材料质量合格且符合产品的质量要求。3）加强对落水口、阴阳角等防水细部构造的故障检查，保证防水工程的质量。4）对防水工程在施工过程中所用材料进行抽查，在保证材料的质量的前提下，提高工程的质量，避免材料的不良使用导致的防水工程失败。5）对防水层的检查必不可少。每完成一层防水层的施工就应对其进行检验，检验结果合格后方可继续施工。6）对于防水施工过程中出现的各种隐患要及时采取有效的解决方法，避免其他事故的发生。7）施工队伍在施工过程中应提高自身安全保护意识，按正规操作流程进行施工，保证施工安全。

四、房屋防水工程的最终验收

对房屋防水工程质量的验收不仅是对防水工程质量的检查，也是对施工队伍整体素质及专业水平的测试。房屋防水工程质量的好坏直接影响着房屋的使用功能。所以，对于房屋的防水工作应予以重视。

（一）对于防水工程的分项工程应进行24小时的蓄水测试，保证蓄水高度在30-50mm范围内无渗漏或积水现象，保障房屋各处的排水系统畅通。

（二）施工队伍在完成房屋防水工程后应接受施工单位及其他相关单位的联合检查，检查通过后方可确定工程完工。

（三）房屋防水工程结束后应将施工过程中所用防水材料及其他辅助材料的出厂合格证及多次检查、抽查报告等资料进行保存。

（四）在防水工程验收完工后，应安排专人对工程进行维护与管理，从而避免在后期工程施工前因其他原因对其产生的破坏影响。

结束语：

任何建筑的房屋防水工程质量都直接关系到房屋使用功能及使用寿命。若房屋防水工程不能保质保量地完成，将给房屋使用者的日常生活造成严重的困扰。在经济不断发展的当下，房屋的防水工程问题已受到广大人民的关注。房屋的防水问题看似不重要，但一旦出现问题，将面临着房屋使用者与建设者双方共同的经济损失。所以，房屋的防水工程在房屋建设方面扮演着极为重要的角色。

参考文献：

[1]刘树兵。房屋建筑施工中的防水技术探讨[J].建材发展导向，2013（9）.

[2]孙昭亭。关于房屋建筑工程防水预防及处理[J].房地产导刊，2014（3）.

[3]谭宏伟。房屋建筑工程防水施工技术探析[J].城市建设理论研究（电子版），2013（16）.

施工单位：_______公司

(以下简称甲方)

承包单位：_______有限公司(以下简称乙方)

经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司____________防水工程委托乙方施工 ……此处隐藏6139个字……做好防水基层的处理工作，致使防水层与基层的贴合度不高，进而引发渗漏。在建筑施工过程中，防水基层水分过多或过少、表面杂物未清除干净、防水涂料涂刷不均匀等情况，都是直接影响防水工程施工效果的关键因素。其三，在防水防渗工程施工过程中，施工人员采用的封堵原材料会对工程质量造成一定的影响。例如，在填充较大缝隙时，如果施工人员选择了粒径较大的填充材料，就会导致原材料颗粒之间的缝隙增大。长此以往，这些缝隙会逐渐扩大，从而造成雨水渗漏。另外，笔者研究发现，在防水防渗工程施工过程中，施工人员采用的防水卷材通常在材料性能与规格等方面与施工要求并不十分匹配，这也是引发渗漏问题的主要原因之一。

4防水防渗施工技术在建筑施工中的应用

笔者整理了外墙、屋面、厨房卫生间以及地下室的防水防渗施工技术，具体内容如下。

4.1外墙防水防渗施工技术

据笔者分析，外墙防水防渗施工技术与混凝土材料密切相关。因此，施工人员在建筑施工过程中应根据外墙质量，尽量选用防水性能和抗压性能较高的混凝土材料。此外，为了有效避免外墙渗漏，施工人员应在每一楼的楼面上铺设外墙模板，并进行混凝土浇筑，最后再进行封膜处理。需要注意的是，施工人员在正式封膜前，应及时清理施工缝并用混凝土进行密封。与此同时，施工人员还应及时落实混凝土养护措施，最大限度地降低裂缝问题出现的概率。

4.2屋面防水防渗施工技术

在屋面施工过程中，施工人员需要在屋顶上搭建混凝土围梁，以提高屋面防水效果；在屋顶安装排水设施，以便在汛期及时排出屋面积水，避免因屋面出现渗漏问题而破坏建筑结构。若屋面结构出现较大的裂缝，施工人员应及时在裂缝中填充混凝土，以提高屋面结构的防水防渗性能。此外，施工人员还应严格控制原材料的质量，并根据施工现场条件与周边环境、当地的天气状况等因素来制订施工方案，进而保证各项施工工作的有序开展，提高防水防渗工程的最终质量。

4.3厨房卫生间防水防渗施工技术

厨房和卫生间既是人们重要的日常生活场所，也是用水量较大的功能区。因此，施工人员应在正式施工前仔细检查防水材料，确认无误后还需要在材料表面涂刷封底漆，以提高防水材料的防水性能和使用效果。在施工过程中，施工人员应采用科学的施工方法，合理增设管道井以及排水管道等设施。

4.4外门窗防水防渗施工技术

为了避免外门窗发生渗漏问题，施工人员需要准确控制墙体与门窗之间的缝隙，尽量将缝隙控制在20mm～30mm间，并使用固定链进行连接。此外，施工人员还应在墙体与外门窗之间填充防水材料，以确保门窗与墙体有效粘连，进而全面提升建筑的防水防渗效果。在具体的施工过程中，施工人员应严格把控每一道工序，同时注意边框与门窗的贴合度，以确保门窗防水防渗施工技术的应用效果。

4.5地下室防水防渗施工技术

为确保地下室能够更好地投入使用，施工人员在建设过程中还应做好地下室的防水防渗处理工作。地下室单层结构所承受的压力大，难免会出现裂缝，而一旦出现裂缝，就会造成渗漏等问题。为避免此类问题的发生，施工人员除了要提高混凝土结构的施工质量，及时做好养护工作外，还应做好套管的埋设和处理工作，以免在后期使用过程中，套管出现渗漏问题。防水层的铺设及处理同样不容忽视，施工人员应根据实际施工需求来选择合适的防水材料，尽可能提升地下室的防水防渗效果。

5提升防水防渗效果的有效途径

为了进一步提升防水防渗效果，在建筑施工过程中，施工人员还需要做好以下几个方面的工作：严格把控施工材料的质量，优化建筑工程设计方案，加强施工人员培训与管理，加强工程监督与管理，加强施工技术管理。详细内容如下。

5.1严格把控施工材料的质量

首先，建筑企业应在把握施工现场实际情况和实际施工要求的基础上，科学选择防水防渗材料，同时还要对所选材料进行实验，以便更深层次地了解材料性能，进而从源头上避免渗漏等问题的产生。随着我国科学技术的突飞猛进，市面上出现的防水防渗材料的种类日益增多，其性能不断优化，使用期限不断延长。因此，建筑企业在选择防水防渗材料时应更加谨慎。在实际工作中，建筑企业还应综合考虑材料的防水防渗性能，进而保证防水工程的施工质量。

5.2优化建筑工程设计方案

在开展建筑工程设计工作时，设计人员应该根据现场的实际情况来制订具体的施工方案，以保证施工方案与实际施工的协调性。此外，为保证施工方案的科学性和可操作性，设计人员必须结合工程建设的实际情况来合理优化防水防渗设计方案，以全面提高建筑工程施工质量。总而言之，设计人员在防水工程中，应科学选择防水材料，并结合现场的施工条件与地质环境、当地的天气等因素，合理调整设计方案。

5.3加强施工人员的培训与管理

作为建筑工程建设过程中的中坚力量，施工人员的综合水平往往直接影响着建筑工程的整体施工质量。因此，在实际施工过程中，施工人员应积极参加培训，从而掌握更多的施工经验与技术。同时，施工现场管理人员还应对卫生间、厨房、阳台、地下室、屋面等关键部位进行检查，当发现渗漏问题时，应及时要求施工人员进行处理。

5.4加强工程监督与管理

为规范建筑工程监督过程，工程质量监督部门应针对每一个施工环节制订相应的审查方案。同时，在对工程的施工次序、重要位置、关键节点进行监督与审查时，工程质量监督部门可以按照我国相关法律规章制度的要求来解决施工过程中存在的问题。此外，监督单位还应该制定质量管理制度，以及时掌握建筑工程的具体信息，从而进一步保证工程监督与管理的规范性。

5.5加强施工技术管理

建筑企业应对施工技术和施工工序进行管理，并做好施工准备工作，完善技术管理体系。为了提高建筑工程施工质量，建筑企业还应落实责任制度，以此来激发技术人员、施工人员的主观能动性。另外，建筑企业在制定具体的技术管理制度时，需要以实际施工情况为基础，制定工程质量管理条例，把握施工要点，加强施工现场管理，做好隐蔽工程技术交底工作，切实落实保护措施，为建筑工程的施工建设创造有利条件，进而在保障施工质量的同时有效控制施工成本，提高企业的经济效益。

6结语

笔者主要对建筑施工过程中常见的防水防渗施工技术进行了阐述，并针对外墙、屋面、厨房卫生间、地下室等区域常见的渗漏问题总结出若干处理措施。建筑是人们生活和工作的场所，为了进一步满足人们的生活与工作需要，建筑企业应加强防水防渗施工技术的运用，不断创新防水防渗施工技术。另外，建筑企业还要建立一支高素质、高水平的施工团队，提升施工现场的管理水平以及防水防渗工程的施工效果，为人们创造更加舒适的生活和工作环境。

参考文献：

[1]张永元。浅谈建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用分析[J].四川水泥，2021(9):217-218.

[2]刘伟。对建筑施工中防水防渗施工技术的几点探讨[J].居舍，2021(24):61-62.

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